Leistungen
Bauaufsicht und Baumeister für Niederösterreich
Sie möchten Ihre gestalterischen Vorstellungen bei Ihrem Bau- und Wohnprojekt professionell umsetzen? Ich biete Ihnen neben einer ausführlichen Beratung auch zuverlässige und umfassende Leistungen, die genau auf Ihre Ansprüche angepasst werden. Ich begleite Sie von der Erstberatung über die Genehmigungsplanung bis hin zur Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Unsere Leistungen im Überblick
Beratung
Ich berate Sie in bautechnischen und baurechtlichen Fragen.
- Beratung bei Grundstücks-, Haus- und Wohnungskauf
- Baurechtliche Beratung (Flächenwidmung, Bauordnung, Bautechnik)
Planung
Ich biete Ihnen sowohl eine Generalplanung Ihres Projektes als auch separate Planungsleistungen wie die Grundlagenermittlung, die Entwurfsplanung, die Erstellung der Einreichunterlagen (Einreichplanung) für die Behörde sowie Ausführungs- und Detailpläne für die ausführenden Firmen.
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung und Entwurfsplanung
- Kostenschätzung
- Einreichunterlagen Baubehörde
- Einreichunterlagen Gewerbebehörde (Betriebsanalagengenehmigungen)
- Ausführungs- und Detailpläne
- Energieausweis
Auftragsvergaben
Ich erstelle Ausschreibungsunterlagen (Mengen und Beschreibungen) für die einzelnen Gewerke als Grundlage für eine Angebotslegung und prüfe und Werte die Angebote mit Aufstellung eines Preisspiegels als Grundalge für eine Auftragsvergabe.
- Ermitteln von Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen
- Prüfung und Wertung der Angebote
- Aufstellung eines Preisspiegels
- Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
Baubegleitung und Bauführung
Ich überwache die Arbeiten zur Ausführung des Bauvorhabens auf Übereinstimmung mit der Planung, den Leistungsverzeichnissen sowie den anerkannten Regeln der Technik inkl. Abschlussüberprüfung und der Bauführerbestätigung für die Gemeinde.
- Baubegleitung
- Aufstellung und Überwachung Zeitplan
- Aufmaßüberprüfung
- Rechnungsprüfung
- Fundamentbeschau
- Rohbaubeschau
- Abschlussüberprüfung
- Bauführerbescheinigung gem. §30 NÖ-BO
Sachverständiger im Bauverfahren für Gemeinden
Im Zuge des Baubewilligungsverfahrens erstelle ich für Gemeinden bautechnische Gutachten, führe Lokalaugenscheine durch und unterstütze die Gemeinden mit der Durchführung von Bausprechtagen.
- Lokalaugenscheine
- Gutachtenerstellung
- Bausprechtage
- Baubehördliche Überprüfungen.
